Giallo in casa: cosa causa la muffa nera sotto la guaina del tetto?

Caro Jerry: Ho ispezionato centinaia di tetti, ma questo mi ha lasciato perplesso. La casa è a due piani, di circa 20 anni.

Solo sul lato est della casa, il compensato delle prime tre capriate è nero per circa 6 piedi dalla grondaia. Poi salta tre o quattro capriate e poi c'è un altro pannello di muffa nera. Il lato ovest va bene. Il muro del timpano est è nero, il muro del timpano ovest va bene.

Il tetto sarebbe stato sostituito due anni fa. Ci sono deflettori isolanti su ogni altra capriata e uno sfiato continuo sul colmo. è stato utilizzato l'isolamento ad insufflaggio in fibra di vetro.

Qualsiasi idea o aiuto sarebbe apprezzato.

— RS, via e-mail

Le aree scure sul lato inferiore della guaina del tetto a volte possono essere difficili da diagnosticare. Tuttavia, ci sono alcuni posti in cui ti suggerirei di ricercare ulteriormente.

Le macchie scure sulla guaina del tetto possono solitamente essere ricondotte a due cose: l'eccessiva umidità all'interno della casa che si dirige verso la soffitta, dove poi si condensa sugli elementi strutturali durante la stagione fredda, o qualche tipo di perdita dal tetto.

Diamo prima un'occhiata alle questioni interne. L'eccessiva umidità interna può solitamente essere ricondotta all'uso eccessivo di un umidificatore, a bagni e cucine scarsamente ventilati e/o alla mancanza di movimento dell'aria all'interno della casa. Anche la mancanza di un'adeguata ventilazione in soffitta può causare macchie di condensa.

Per prima cosa vorrei sapere se c'è un bagno sotto le zone dove ci sono le macchie. In tal caso, il bagno è adeguatamente ventilato tramite un ventilatore verso l'esterno? In caso contrario, allora questo è un indizio significativo. Se i bagni sono ventilati, dov'è il condotto? È in buono stato e dove termina? Ho visto ventilatori installati nel soffitto, ma mai collegati a un condotto di ventilazione. Altri potrebbero far terminare i condotti a pochi metri dal pavimento della soffitta, nella speranza che l'umidità salga ed esca da una delle prese d'aria del tetto.

Un'altra possibilità è che il condotto del ventilatore sia stato instradato verso la grondaia del tetto e terminato con uno sfiato nell'intradosso. In questo caso l'aria umida del bagno esce dall'intradosso per poi essere risucchiata nell'apertura a causa delle correnti d'aria naturali dagli intradossi alle aperture del tetto. Anche questo spiegherebbe le macchie nelle aree che hai menzionato.

Se le macchie si trovano direttamente sopra una camera da letto dove dormono le persone, otto o più ore di respirazione possono rilasciare abbastanza umidità da contrastare con altre aree della casa. Se è presente un sistema di riscaldamento ad aria forzata, far funzionare la ventola in posizione “on” anziché su “auto” aiuterà a equalizzare l’umidità tra tutte le stanze. I tubi di sfiato dell'impianto idraulico, i camini di sfiato dei forni e altre tubazioni dal seminterrato al tetto devono essere controllati per verificarne l'integrità e per gli spazi che potrebbero consentire al seminterrato e all'aria interna di fluire oltre gli spazi attorno alle tubazioni nella soffitta. I venti prevalenti da ovest potrebbero causare un movimento d'aria sufficiente nel sottotetto per oscurare il muro del timpano est e non quello ovest.

Passando ad una possibile causa esterna dello scolorimento del rivestimento, le macchie in prossimità della grondaia sono spesso riconducibili ad infiltrazioni d'acqua dovute alla sbarramento del ghiaccio. Se il tetto ha una linea irregolare con un timpano o uno o due abbaini, queste aree non solo possono bloccare il movimento dell'aria, ma possono allo stesso tempo causare la formazione di ghiaccio sulla grondaia. Vorrei sapere se ci sono stati casi di problemi con la diga di ghiaccio.

Altre infiltrazioni d'acqua nel tetto possono solitamente essere ricondotte a scarse scossaline intorno ai camini, prese d'aria idrauliche, prese d'aria sul tetto, ecc. che possono penetrare nella superficie delle scandole. Un'altra causa è il materiale di copertura mancante o usurato. Poiché l'acqua può viaggiare dalla fonte della perdita fino al punto in cui passa attraverso la guaina del tetto, la perdita non è sempre il punto in cui appaiono le macchie. Solo perché il tetto è stato sostituito un paio di anni fa, non esclude necessariamente una causa esterna delle macchie, ma personalmente penso che sia un problema interno e non esterno.

Potrebbe volerci un po' di tempo, ma con un po' di lavoro investigativo, penso che riuscirai a individuare la causa e, si spera, a correggerla.